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Arnaldo Di Loreto

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Courtier immobilier

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Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Anjou) |

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vendu
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7151, Rue Jarry E., Montréal (Anjou)
No Centris 13300697


Bonne propriété d'investissement à long terme au coeur d'Anjou (Station d'essence+ Couche Tard). Les réservoirs d'essence ont été changés en 1993 avec les nouveaux réservoirs en conforme. Depuis le nouveau bail rédigé en 2014, Couche Tard est responsable des réservoirs pour toutes les rénovations de l'immeuble. La toiture a été refaite en 2021. Revenu net net net de 63000$.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
1968
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
68.00 pi. x 30.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
171.00 pi. x 125.00 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Pierre, Aluminium
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Genre de commerce
Dépanneur
Dimensions
Largeur du bâtiment
68.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
171.00 pi.
Profondeur du terrain
125.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
18 536.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
846$ (2022)
Taxes municipales :
23 991$ (2022)
Total
24 837$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
490 800$
Bâtiment
356 800$
Total
847 600$
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Addenda


Excellente occasion d'investir, bon rendement et grande

valeur future potentielle :

Bail de 25 ans avec 4 options de renouvellement la première

option commence :

1 déc 2022 aux 30 nov 2027 - 65 000 $ net net net

1 déc.2027 aux 30 nov. 2032 - augmentation de 5 %

1 déc.2032 aux 30 nov. 2037 - augmentation de 5 %

1 déc 2037 aux 30 nov 2042 - augmentation de 5%

--Couche Tard renouvelera son bail.

-Couche Tard a le premier droit de refuse pour une

period de 30 jours

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