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Arnaldo Di Loreto

Arnaldo Di Loreto
Courtier immobilier

Cellulaire : 514-944-4361
Bureau : 514-374-4000
Fax : 514-374-6692


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 599 000$

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Façade
Façade
1/5   Façade
Stationnement
2/5   Stationnement
Stationnement
3/5   Stationnement
Façade
4/5   Façade
Façade
5/5   Façade

4625, Rue Henri-Deslongchamps, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 26724225

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

** Impeccable** Bienvenue au 4625 Henri-Deslongchamps dans le secteur de Rosemont, Cet immeuble est d'une propreté impeccable et vous offre 8 unités avec place de stationnements a l'arriere . Propriété de 44 X 45 pieds. f Très bien entretenu. Excellents locataires. *Emplacement de choix* prés de tous les services, supermarchés, parcs, écoles, transports en commun ,garderies ,métro pharmacie,banque. Bons locataires, très faciles à louer. 1X3.5 , 7 X4.5 . Excellent opportunité. Meme propriétaire depuis 1989 . Excellent pour investisseur, À VOIR !!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1989
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
44.00 pi. x 45.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
51.00 pi. x 85.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
44.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Façade du terrain
51.00 pi.
Profondeur du terrain
85.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 785.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 267$ (2022)
Taxes municipales :
10 814$ (2023)
Total
12 081$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
618 300$
Bâtiment
1 281 700$
Total
1 900 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 274$
Coût d'énergie
422$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
86 760$
Total des revenus
86 760$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


8 reservoir a eau chaude

Exclusions


effets personnels des locataires

Addenda


Apt : Pieces Loyer

Duration :

1 4.5 $ 845

1 juillet 2022 au 30 juin 2023 +1

stationnement #15 + rangement #1

2 3.5 $750

1 juillet 2022 au 30 juin 2023+ 1

stationnement #13

3 4.5 $ 905

1 juillet 2022 au 30 juin 2023 + 1

stationnement avant

4 4.5 $950

1 juillet 2022 au 30 juin 2023

5 4.5 $945

1 juillet 2022 au 30 juin 2023 + rangement

au sous-sol

6 4.5 $890

1 juillet 2022 au 30 juin 2023 + 1

stationnement #14

7 4.5 $ 1115

1 juillet 2022 au 30 juin 2023

8 4.5 $830

1 juillet 2022 au 30 juin 2023

Total $ 7230 X 12 = X 12 = $

86760

4625 Henri Deslongchamps :

NOUVEAUX LOYERS A PARTIR DU 01/07/2023

app 1 : 887

app 2 : 787

app 3 : 949

app 4 : 975

app 5 : 991

app 6 : 934

app 7 : 1 130

app 8 : 855

TOTAL : 7 508 / mois , 90 096/an

PLACES DE PARKING : 5 (occupation à revoir)

FINANCEMENT EXISTANT

Amortissement : 30 ans, à compter du 28/09/2018

Taux : 3,88 %

Mandat : 10 ans, se terminant le 28/09/2028

Solde O/S (en date de mars 2023) : 731 569 $

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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